Учебный центр
"Тандем-Форум"



Ищете семинар?

Позвоните прямо сейчас!

+7 (495) 937 58 09

Профессиональные организаторы

семинаров, конференций

и деловых встреч

Если Вы заняты или у нас с Вами разные часовые пояса, оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним!

 Заказать звонок 

Нами проведено более 1000 семинаров и конференций

Договоры, связанные с инвестиционно-строительной деятельностью: комментарий изменений законодательства

Ведущие семинара:

Щербаков Н. Б. — преподаватель, научный сотрудник кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса
Беляева О. А. — доктор юридических наук, ведущий научный сотрудник отдела гражданского законодательства и процесса, заведующая кафедрой частноправовых дисциплин Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ
Сарбаш С. В. — доктор юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке
Завьялов А. А. — доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства — Институт (ВШПП)
Маковская А. А. — кандидат юридических наук, председатель судебного состава Высшего Арбитражного Суда РФ
Бевзенко Р. С. — кандидат юридических наук, доцент, начальник управления частного права Высшего Арбитражного Суда РФ
Приходько И. А. — доктор юридических наук, адвокат


Дата проведения: 30 октября-2 ноября 2017 г.
Место проведения: Москва, проспект Вернадского, 84, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, учебный корпус № 6


В программе семинара:


  • Нормативное регулирование инвестиционной деятельности в РФ. Обзор изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», вступающих в действие с 1 января 2017 г. (304-ФЗ от 03.07.2016 г.)

  • Инвестиционные договоры на строительство
    Правовая природа инвестиционного контракта. Существенные условия, порядок и условия заключения, возможность уступки прав по контракту
    Типизация инвестиционных договоров: купля-продажа, строительный подряд, смешанный договор (продажа + подряд), совместная деятельность или непоименованный договор
    Определение рисков инвестора и способы их минимизации
    Распределение долей инвесторов

  • Долевое строительство: критерии выбора вида договорных отношений
    Договор долевого участия по Закону 214-ФЗ (договорные отношения, подпадающие под действие Закона): порядок подготовки и заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре; рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков и пр.
    Способы защиты прав дольщика
    Допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство
    Ответственность за нарушение условий договора долевого участия. Неустойка за просрочку в передаче объекта долевого строительства

  • Договор купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54)

  • Передача прав по договорам, используемым в инвестиционно-строительной деятельности

  • Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости

  • Предоставление земельных участков для строительства из государственной и муниципальной собственности

  • Порядок предоставления земельных участков под строительство

  • Порядок предоставления земельного участка для строительства на торгах

  • Обременения земельных участков
    Сервитут, права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок.

  • Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости

  • Приобретение прав на самовольную постройку
    Нарушение земельного законодательства.
    Последствия самовольного строительства.
    Оформление и приобретение прав на самовольную постройку.
    Способы признания права собственности на самовольную постройку.
    Споры о самовольных постройках, судебно-арбитражная практика.

  • Документальное оформление договорных отношений
    Виды документов, оформляющих договорные отношения, их назначение и правила составления. Требования законодательства к форме договора. Правовое значение предварительных договоренностей (протоколы о намерениях, предварительные договоры). Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с использованием предварительных договоров в строительной деятельности.

  • Договорные условия
    Существенные условия договора строительного подряда. Обзор судебно-арбитражной практики по спорам о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях договора.

  • Тендерный отбор контрагентов: преимущества и недостатки
    Особенности заключения договора по результатам торгов (включая специфику государственных заказов). Обобщение судебно-арбитражной практики по спорам о признании торгов недействительными. Анализ конкретных ситуаций исполнения договоров строительного подряда с организациями, отобранными на конкурсной основе.

  • Договор строительного подряда: права и обязанности сторон
    Способы обеспечения прав заказчика (законодательство и практика). Цена договора и порядок расчетов. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, рабочей силы и других тенденций изменения рыночных цен. Обобщение «ценовых» споров в ходе исполнения договора. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения, возможные споры. Гарантии качества работ, продолжительность «периода ответственности за дефекты», споры с подрядчиками в течение периода гарантированного качества работ. Применение исковой давности.

  • Сдача-приемка работ: порядок оформления
    Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения. Судебно-арбитражная практика оспаривания оформления сдачи-приемки работ, оплаты работ по оформленным актам, полномочиям лиц, осуществившим приемку работ.

  • Ответственность за нарушение договорных обязательств
    Сочетание мер ответственности с мерами «оперативного воздействия». Форс-мажорные обстоятельства. Соотношение неустойки и убытков при нарушении договорных обязательств. Ответственность за неисполнение денежных обязательств. Проблемы расчета и взыскания убытков в форме упущенной выгоды. Практика взыскания, обобщение типичных судебных споров.

  • Государственная регистрация приобретаемых прав:
    Введенные в эксплуатацию объекты недвижимости.
    Объекты незавершенного строительства.
    Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав.

  • Особенности государственной регистрации недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем (Пленум ВАС РФ № 54 от 11 июля 2011 г.)

  • Способы обеспечения прав инвесторов:
    Способы обеспечения прав инвесторов по Закону № 214-ФЗ и их соотношение
    Договор поручительства (новые требования к договору поручительства)
    Счета-эскроу (новый способ обеспечения)
    Законная ипотека на имущество застройщика
    Страхование ответственности застройщика
    Специальный фонд для защиты прав инвесторов в случае банкротства застройщика
    Использование законной и договорной ипотеки на объекты незавершенного строительства, земельные участки, завершенный объект при обеспечении прав инвесторов по иным инвестиционным договорам
    Залог прав по инвестиционным договорам
    Удержание

  • Практика разрешения споров, возникающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью
    Основные различия в подходах арбитражных судов и судов общей юрисдикции по вопросам о правовой квалификации рассматриваемых договоров и об исках, доступных инвесторам.
    Определение применимых правовых позиций высших судебных инстанций по этим вопросам, сформулированных ими до образования действующего Верховного Суда. Их соотношение с определениями судебных коллегий действующего ВС РФ.
    Эволюция судебной практики разрешения споров, возникающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью и заключенных с участием публичных образований: правовая квалификация этих договоров в судебной практике с учетом постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 и Федерального закона от 12.12.2011 № 427-ФЗ; типичные возражения государственных и муниципальных органов по искам инвесторов; практика разрешения судами требований инвесторов о признании права собственности на объект инвестиционной деятельности в исковом порядке и в рамках дела о банкротстве застройщика; подходы судебной практики относительно правовой природы взноса инвестора на социальную и инженерную инфраструктуру, об основаниях и условиях его возврата; об условиях прекращения договора по основанию истечения срока реализации инвестиционного проекта; о действительности инвестиционных договоров, заключенных без проведения торгов на право аренды земельного участка; о надлежащих способах защиты прав инвесторов.
    Новое в практике Верховного Суда РФ об оспаривании актов государственных и муниципальных органов в общеисковом порядке в контексте инвестиционной деятельности.
    Иски, доступные инвесторам, в условиях запрета на возмещение убытков при одностороннем расторжении договора государственным или муниципальным органом; трудности при определении надлежащего ответчика по искам к публично-правовым образованиям; средства защиты прав инвесторов компенсационного характера в контексте постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 г. № 35, постановлений Пленума ВС РФ от 23.05.2015 г. № 25, от 24.03.2016 г. № 7.

Стоимость участия: 30 500 руб.

КАК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ?

ПЕРВОЕ –ЗАРЕГИСТРИРУЙСЯ!

Зарегистрироваться можно, просто заполнив форму на сайте tandem-forum.ru или позвонив нам (495) 937-58-09. Сразу после регистрации на сайте в Ваш адрес электронной почтой будет выслан счет и договор. Все документы подписаны и с печатью нашей организации.


Что делать, если Вам необходимы оригинальные подпись и печать?

Договор, акт и счет с оригинальными подписями и печатью Вы получите непосредственно на семинаре при регистрации. Если они необходимы ранее, мы можем выслать их в Ваш адрес отправлением первого класса Почты России (сообщите нам Ваш почтовый адрес registr@tandem-forum.ru) или курьером по Москве.

ВТОРОЙ ШАГ — ОПЛАТИ УЧАСТИЕ

Регистрационный взнос включает в себя: участие в работе семинара, обеспечение участников питанием во время перерывов на кофе и обед, раздаточные материалы по тематике семинара.

Как оплатить?

Оплата по безналичному расчету. Обязательно укажите на бланке платежного поручения номер счета, а также впишите «НДС не облагается».

Оплата за наличный расчет возможна в первый день семинара на регистрации. Сообщите нам заранее о Вашем намерении заплатить наличными.

Физические лица могут оплатить участие в семинаре, как за наличный расчет, так и безналичным платежом. При оплате семинара в поле Комментарии, укажите ФИО и название семинара.

Какие документы мы предоставляем?

Договор, акт, счет. По окончании мероприятия слушателям выдается именной сертификат, удостоверяющий участие в семинаре.

Где отметить командировочные удостоверения?

Поставить печать и подписать командировочное удостоверение можно на регистрации у Степановой Ирины Владимировны +7(916)680-6991

ШАГ ТРЕТИЙ – ПРИЕЗЖАЙ И УЧАСТВУЙ!:

Как добраться?

Адрес: Москва, проспект Вернадского, 84, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, учебный корпус № 6

Проезд общественным транспортом: станция метро «Юго-Западная», последний вагон из центра. Проход через КПП 4 (вход с улицы Покрышкина). Далее учебный корпус № 6.

Проезд от гостиницы «САЛЮТ»: автобусами №№ 720, 144 до остановки «Академия Госслужбы».

По независящим от Организаторов причинам в программе могут быть незначительные изменения.

Организаторы приложат все усилия, чтобы этого не допустить.

Что делать, если нужна гостиница?

Сообщите нам registr@tandem-forum.ru день и время приезда/отъезда и мы подберем Вам подходящую гостиницу. Оплата возможна по безналичному расчету.





Вы знаете друзей, которым интересно проводимое мероприятие?
Поделитесь ссылкой на него в социальных сетях!





Подписка
Подпишитесь на анонсы наших мероприятий и будьте в курсе всех изменений от законодательных норм валютного регулирования, до международных контрактов
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *